Կարո՞ղ եք ձեր անունը դնել ակտի վրա, բայց ոչ հիփոթեքի վրա:

2024 Հեղինակ: Edward Hancock | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-16 01:32

Ա անձին անունը կարող է լինել վրա ակտը, բայց ոչ հիփոթեքը . Նման հանգամանքներում անձը սեփականատեր է - ից գույքը բայց է ոչ ֆինանսական պատասխանատվության համար հիփոթեք վճարումներ։

Հետևաբար, անձի անունը կարո՞ղ է լինել առանց հիփոթեքի ակտի վրա:

Հնարավոր է անվանել վերնագրի վրա գործ մի տան առանց հիփոթեքի վրա . Այնուամենայնիվ, դա ենթադրում է սեփականության ռիսկեր, քանի որ սեփականության իրավունքը զերծ չէ և զերծ է արգելանքներից և հնարավոր այլ ծանրաբեռնվածություններից: Եթե հիփոթեք գոյություն ունի, ավելի լավ է աշխատել վարկատուի հետ՝ համոզվելու համար, որ վերնագրում գտնվող բոլորը պաշտպանված են:

Նմանապես, կարո՞ղ է կինս լինել սեփականության իրավունքի վրա, բայց ոչ հիփոթեքի վրա: Անունները վրա հիփոթեք ցույց տալ, թե ով է պատասխանատու վարկը վերադարձնելու համար, մինչդեռ կոչում ցույց է տալիս, թե ում է պատկանում գույքը. Դուք կարող է դրեք ձեր ամուսին վրա կոչում առանց դրանք դնելու հիփոթեք ; դա կնշանակի, որ նրանք կիսում են տան սեփականությունը բայց օրինական պատասխանատվություն չեն կրում պատրաստման համար հիփոթեք վճարումներ։

Բացի այդ, ի՞նչ իրավունք ունեմ, եթե ակտի վրա իմ անունը չկա։

Միայնակով Անուն դեպքեր (ի տարբերություն իրավիճակների, երբ երկու սեփականատերերը անունները վրա են գործեր ) ելակետն այն է, որ «ոչ սեփականատերը» (այն կուսակցությունը, որի անունն արարքների վրա չկա ) չունի իրավունքները գույքի վրայով։ Նրանք, հետևաբար, պետք է սահմանեն այն, ինչ օրենքում կոչվում է «շահավետ շահ»:

Կարո՞ղ է ինչ-որ մեկը տուն վաճառել, եթե ձեր անունը նշված է ակտի վրա:

Եթե ա ձայնագրված գործ պարունակում է միայն մեկը Անուն , այդ անձը օրինական սեփականատերն է և ունի լիարժեք օրինական իրավասություն վաճառել կամ կամք հեռու է տուն կամ այլ իրական սեփականություն , նույնիսկ եթե ինչ-որ մեկը ուրիշը նպաստել է իր գնում է և ունի չգրանցված տոկոս: